Refinanciamento completo da propriedade para investimento (fechamento)

O processo de subscrição também envolve o bloqueio das taxas de juros . Isso
garante aos investidores imobiliários que eles continuarão usando a taxa
cotada, mesmo que as taxas de juros no mercado aumentem. O bloqueio
geralmente dura um período de 60 a 90 dias. No entanto, alguns credores
podem estender esse período por uma taxa.
Embora a linha do tempo da subscrição varie de um credor para outro,
geralmente é a seguinte:
▪ Verificação de documentos de renda – uma semana
▪ Pedido de avaliação e revisão – duas semanas
▪ Verificação das declarações de hipoteca, aluguel – uma semana
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▪ Bloqueio de taxa de juros – um dia
Também chamado de liquidação, o fechamento é a ocasião em que o investidor
imobiliário assina a sacada para refinanciar a papelada. Esse processo pode levar cerca
de uma hora ou menos. Os mutuários serão obrigados a pagar os custos de
fechamento que incluem a taxa de solicitação de empréstimo, taxa de originação de
empréstimo, taxa de gravação, pesquisa de títulos e seguro de títulos.