Os aluguéis de apartamentos no Colorado estão caindo como resultado da pandemia

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Os preços das casas no Colorado podem estar subindo a taxas de dois dígitos, mas os aluguéis
de apartamentos estão se movendo na direção oposta em grande parte do estado, de acordo
com uma atualização mensal da Lista de Apartamentos .
“Nossos novos números continuam a pintar o quadro de uma desaceleração nacional
prolongada e recuperação desigual: o índice nacional de aluguel caiu 1,4% ano a ano, mas há
uma enorme variação regional abaixo da superfície”, disse Rob Warnock, pesquisador
associado na lista de apartamentos, em um e-mail.
São Francisco, por exemplo, viu os aluguéis medianos de um apartamento de dois quartos
despencarem 20% no ano passado, à medida que as pessoas fugiam da cidade lotada, cara e
cheia de fumaça. Mas mercados menores como Boise e Colorado Springs estão esquentando,
disse Warnock.
Muitas pesquisas de aluguel analisam o preço anunciado ou o que os proprietários esperam
cobrar. A Lista de apartamentos usa aluguéis reais, o que captura uma imagem mais completa
em um mercado de amolecimento onde os inquilinos têm mais poder de barganha.
Os aluguéis medianos de um apartamento de dois quartos no Colorado como um todo caíram
1,9% ano a ano em setembro, não muito longe do declínio nacional. Mas diferentes mercados
estão vendo impactos diferentes da pandemia.