Diversificação no mercado imobiliário

REITs fornecem a oportunidade de diversificação para pequenos investidores imobiliários. Os
investimentos imobiliários exigem um compromisso financeiro significativo por parte do comprador. Como
tal, os investidores só podem investir em alguns lugares. Portanto, eles estão expostos aos riscos e
retornos desses micro-mercados. Qualquer pessoa familiarizada com investimentos sabe que colocar
todos os ovos na mesma cesta é uma proposta perigosa. Esta é a razão pela qual muitas pessoas
acreditam que o mercado imobiliário é uma proposta extremamente arriscada.
No entanto, os fundos de investimento imobiliário oferecem uma oportunidade para diversificar esse
risco. Isso ocorre porque essas relações de confiança possuem uma ampla variedade de
propriedades. Eles possuem apartamentos, condomínios, escritórios, estabelecimentos de varejo, etc. e
são proprietários dessas propriedades em diferentes mercados. Como tal, eles têm diversificação
suficiente para se protegerem dos riscos que qualquer micro-mercado pode apresentar. Isso é o que fez
dos REITs a escolha preferida de muitos investidores.
Os REITs oferecem muitas opções para investidores individuais. Existem vários tipos de fundos que
atendem às necessidades de diversos investidores. Existem alguns fundos de investimento imobiliário
(REITs) que investem exclusivamente em ações. Isso significa que eles compram as propriedades
imediatamente e, portanto, ganham com o fluxo de caixa e a valorização do capital que essas
propriedades proporcionam no longo prazo.

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